不動産

物件探しから購入までの流れ

あああ

家を建てる目的は、豊かな暮らしを手に入れること。そして、良い家をつくるコツは周辺環境を住まいに取り込むことです。利便性や、自然環境、歴史・文化など、住みたいエリアについて、ご家族の想いを話し合ってください。

あああ

まずは、いろいろな物件情報を見ましょう。すべての条件を満足する物件はなかなかありません。希望条件に優先順位を付けてみてください。

あああ
ううう

から、ご希望を登録してください。メールで具体的な土地情報をお届けします。

あああ

お会いして、ご希望を詳しくお聞かせください。建築のプロフェッショナルでもあるd+bアーキテクチャーが日照や立地、法規制など土地探しのコツをアドバイスします。資金計画なども、お気軽にご相談ください。

あああ

気に入った物件が見つかれば、実際にお客様の家をプランニングします。(希望条件登録いただくとトライアルプラン製作費無料)。どのような家が、いくらくらいできるのかを知っていただき、ご購入の判断材料としてください。

あああ

条件に合えば、買付証明書に記名押印し、売主様へ購入申し込みをしましょう。書面により、価格やお引渡し時期などを交渉します。住宅ローンの仮審査も必要に応じて行います。

あああ

不動産の重要な事項の説明を受け、ご納得いただけたら、ついに契約です。売主様との契約に当たり、一般的に価格の一割程度の手付金を持参いただきます。
引き続き、住宅ローンの本申し込みを行います。約1〜2週間後に融資承認の連絡が入りますので、金融機関窓口で住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)を締結します。
(売買契約時に仲介手数料の1/2を申し受けます)

あああ

お客様(買主様)、売主様、金融機関、司法書士、宅建業者が決済する銀行に集合します。お客様残金支払と同時にお引き渡しとなります。実際には権利証は司法書士に渡し、所有権移転登記を行います。引渡し以降、工事着手が可能になります。
(引渡し完了時に仲介手数料の1/2を申し受けます)

※仲介手数料=物件価格×3%+6万円+消費税